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【家賃が自分だけ高い?】たまたま見た部屋探しアプリで賃貸物件に差があることを知った話。

 

 

 

ちゃぼ
ちゃぼ
同じ物件でも家賃に差があるなんて。

 

 

 

角部屋とか最上階といった条件によって同じ物件でも家賃に差があったりするよ。
ホッパー
ホッパー

 

 

このような知りたい・悩みを解決します。

 

  • 部屋探しアプリで家賃の差を発見
  • 同じ物件でも家賃に差がある理由
  • 家賃の交渉はできるのか

 

 

 

アパートやマンションに住んでいて同じ物件なんだから家賃も同じと思っていたそこのあなた。毎月の支払いなので数千円でも違えば一年で大きな金額になります。

 

この記事を読めばなぜ同じ物件家賃が違うのかわかり、家賃の交渉やこれからの物件探しに役立てる情報が見つかります。

 

 

 

 

記事の内容は以下の通り。

部屋探しアプリで家賃の差を発見

同じ物件でも家賃に差があることを引っ越した後に発覚した経験があります。

大学生にもなると親元を離れて一人暮らしを始める学生は多いですが、一人暮らしもしたことのない物件探しのド素人が同じ物件でも家賃に差があるなんて知るはずありません。

ではなぜ家賃の差に気づいたかといいますと、同じく一人暮らしを始めようとしてる友人に一人暮らしの先輩として色々と相談にのっていた時に自分の住んでいる物件を紹介しようとアプリで検索してみると、あらびっくり家賃が安くなっているではないですか。

その時の私は衝撃のあまり何度もスマホの画面をのぞき込みました。

時すでに遅しという言葉がぴったりな状況だったわけです。

 

 

 

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同じ物件でも家賃に差がある理由

ホッパー
ホッパー
同じ物件なのに家賃に差があるのはなんでだろう。

 

この疑問をもった方はたくさんいるでしょう。

ぱっと見何も変わらない物件なわけですから疑問を持つのは当然といえば当然です。

 

では家賃に差がある理由を説明していきます。

家賃に差が出る理由

  • 角部屋
  • 方角や日当たり
  • 最上階
  • 部屋の広さ

入居者が部屋を決めるときに気にするポイントによって家賃の差が生まれたりもします。

上記の理由によって数千円ほど家賃が異なってくる話はよくあること。

 

ではこれらを全てひっくるめた家賃が一番大きく変動する理由があります。

家賃に差が出る理由

  • 角部屋
  • 方角や日当たり
  • 最上階
  • 部屋の広さ

管理している大家が違う

同じ物件なのに部屋によって大家が違うことがあり、よくある話では分譲タイプのマンションでは各部屋によって管理している大家が違うなんてことも。

 

ある程度の相場はあるにしろ最終的な家賃を決定するのはその物件の所有者である大家であり不動産の方ではありませんので注意が必要。

大家としては早く入居者が決まってほしい気持ちがありますので家賃を他の部屋より安くしていることもあります。

入居者が決まらない限りその部屋は空き部屋で放置されている状態が続きますので大家としての家賃収入は0となってしまう。

これだけは避けたい大家がガクンと家賃を下げているケースもなきにしろあらず。

 

 

家賃の支払いをよく忘れることがある人はこちらの記事をご覧ください。

>>【これでもう忘れない!】面倒な毎月の家賃振り込みを解決します。<<

 

 

家賃の交渉はできるのか

できます

正確にいえば交渉はできるが賃料が変わることはほぼない。

同じ物件で家賃に差がある場合、交渉を申し出るのは賃料が他の部屋より高い時ですよね。自分の部屋が他より安いから家賃を上げて欲しいと交渉する人はまずいないはず。逆に自分の部屋だけ高い時は他の部屋同様に家賃を下げて欲しいものであるが、交渉が成功する確率は低いというかほぼ無いと言ったほうがいいか。

それはなぜかというと家賃相場は常に変動するもので契約をした当時にあった家賃ということ。大家と賃貸契約者の双方が合意し契約を交わした訳ですから、数年経って家賃が安くなっていたとしても大家もビジネスとしてやっている。

そうこれはビジネス。

大家も無償で提供している物件なんてあるはずなく住居を提供して賃料をいただくビジネスをやっているのだから家賃収入で生計を立てている人もいれば、物件を購入した際のローンがそのまま残っている人だっているという事を忘れないでほしい。

「部屋は条件良くて人気もある為住人が退去してもすぐ契約取れるから家賃は他の部屋より少し高くしておこう」などと様々なことを検討しての結果だ。

 

家賃が振り込みでしか支払えない物件もクレカ払いにできるよう大家に相談することは可能ですが、対応してくれる大家はほとんどいません。

>>家賃支払いのあたらしい選択【クレカリ賃貸】<<

 

 

 

まとめ

家賃の違いを発見してからその理由と交渉まで説目してきましたのでおさらいしておきましょう。

  • 家賃の違いを発見するためにはこまめに賃貸物件サイトをチェックしておく。
  • 賃料を安く済ませたいのなら角部屋や最上階といった人気条件となる部屋以外で調べる。
  • 家賃の交渉をするならば傲慢な態度をとらずに低姿勢でこちらからお願いする気持ちを忘れないようにすること。

 

 

家賃の支払いが振り込みにしか対応してない物件でクレカ払いに変更したい方はこちら。

>>「賃料がクレカ払い出来たら…」そんなお悩み解決します【クレカリ賃貸】<<

 

 

詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。

>>家賃クレジットカード代行があるって知ってた?<<

 

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